17.02.2009 г. в пресс-центре «ДИАЛОГ» Всенародная Ассоциация Защиты Дольщиков провела пресс-конференцию по освещению проблем дольщиков 20 и 42 кварталов МЖК «Сайран» АО «Корпорация KUAT» и КГ «Елисейские поля» ТОО «Kazcommerce Еngineering».
В пресс-конференции приняли участие представители инициативной группы дольщиков, Президент Всенародной Ассоциация Защиты Дольщиков Савченко С. Ю. и Председатель Совета Директоров АО «Корпорация KUAT» Нам О. Ю. для получения ответов на наболевшие вопросы дольщиков из первых.
Видеозапись пресс-конференции можно получить в офисе Всенародной Ассоциация Защиты Дольщиков.
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Всенародная Ассоциация Защиты Дольщиков в интересах дольщиков 20 и 42 кварталов МЖК «Сайран» АО «Корпорация KUAT» и КГ «Елисейские поля» ТОО «Kazcommerce Еngineering» обращается через средства массовой информации к Правительству РК, Акиматам г. Алматы и Алматинской области, АО «ФНБ «Самрук-Казына» и АО «Казкоммерцбанк» для разрешения сложившейся ситуации и выделении денежных средств на завершения строительства объектов.
Цель, которую преследовали дольщики, заключая в 2006 году договоры долевого участия – улучшить свои жилищные условия. Среди них молодые семьи, ипотечники, пенсионеры и др. Они вложили в это строительство все свои сбережения, заработанные честным кропотливым трудом в течение многих лет.
На сегодняшний день ситуация по данным объектам плачевная:
- Строительство данных объектов ПОЛНОСТЬЮ остановлено с ноября 2007 года.
- Срок сдачи объектов, согласно ранее заключенных договоров УЖЕ ИСТЕК: 20 квартал: май – сентябрь 2008 года, 42 квартал: октябрь – декабрь 2008 года.
- Степень готовности низкая: не полностью выкуплена земля, не снесены старые постройки, не полностью вырыт котлован, построенные объекты разрушаются и разворовываются.
- Объекты не вошли ни в один транш Государственной программы.
На неоднократные письменные обращения в Министерство индустрии и торговли, в Министерство Финансов, в Генеральную Прокуратуру, в Финансовую полицию, в УГАСК г. Алматы, в ФУР «Казына», в партию «Нур Отан», в канцелярии Премьер-министра и Президента Республики Казахстан, в Акимат города Алматы и Алматинской области дольщики не получили ни одного достоверного ответа.
Официально заявляется, что проблемы МЖК «Сайран» полностью решены. Однако 20 и 42 кварталы МЖК «Сайран» вообще нигде не упоминаются и ни включены ни в один перечень объектов, нуждающихся в государственной поддержке. Возможно АО «ФНБ «Самрук-Казына» выделив средства на завершения отдельных объектов МЖК «Сайран» посчитали, что вся проблема исчерпана. Вследствие этого образуются двойные стандарты и двойные списки в данной проблеме. Из 7 незавершенных объектов жилья АО “Корпорация KUAT” по г.Алматы. было одобрено финансирование только 4 объектов на общую сумму 15,413 млрд.тенге. Остальные объекты включая 20 и 42 квартала не вошли в программу государственного финансирования.
Складывается впечатление, что данный вопрос искусственно умалчивается. Нет объекта – нет проблемы? А проблема – есть – так как объекты существуют, там более 770 дольщиков, не включая членов их семей. Есть категория дольщиков, которые взяли ипотечные кредиты для покупки строящегося жилья и вынуждены продолжать платить ежемесячные взносы «за воздух», также есть множество дольщиков, которые продали свои квартиры для оплаты первоначального взноса и вынуждены проживать со своими семьями в съемных жилищах или у родственников.
Ситуация с дольщиками КГ «Елисейские поля» ТОО «Kazcommerce Еngineering» также в плачевном состоянии. На обращения дольщиков Министерство Индустрии и торговли РК заявило, что действие Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве» от 07.06.2006 г. не распространяется на них и они не являются дольщиками, так как все договора долевого участия с застройщиком ТОО «Kazcommerce Еngineering» были заключены до введения в действие этого закона, а также коттеджные городки относятся к категории индивидуального жилища. Хотя люди заключали договора долевого участия в строительстве целого жилого комплекса с инфраструктурой, а не индивидуального жилища. Этот объект также не попал ни в одну категорию объектов нуждающихся в государственной поддержке.
Для выхода из данной ситуации Всенародная Ассоциация Защиты Дольщиков предлагает предпринять следующие действия:
- Организовать совместную встречу дольщиков 20, 42 кварталов и КГ «Елисейские поля» с представителями Правительства РК, Министерства Индустрии и Торговли РК, АО «ФНБ «Самрук-Казына», АО «Казкоммерцбанка», Акиматами города Алматы, Алматинской области и застройщиками для конструктивного обсуждения путей решения проблемы;
- Правительству и АО «ФНБ «Самрук-Казына» рассмотреть вариант выделения денежных средств для завершения строительства 20 и 42 кварталов;
- Правительству РК и АО «ФНБ «Самрук-Казына» рассмотреть вариант выделения денежных средств для завершения строительства КГ «Елисейские поля» учитывая инвестиционную привлекательность этого объекта;
- В целях обеспечения прозрачности использования выделенных денежных средств назначить со стороны банков второго уровня или государства КРИЗИСНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО;
- Обеспечит общественный контроль за расходованием средств и ходом строительства через привлечение самих дольщиков и их объединений в качестве контролирующего звена (участие в тендерной комиссии, в утверждении проектно-сметной документации, обязательной росписи в платежных поручениях и т.д.);
- Рассмотреть механизмы передачи строительства этих объектов другому застройщику или расселить дольщиков 20 и 42 кварталов в другие достроенные объекты Корпорации «KUAT» либо других компании, получивших дотацию государства;
- Правительству РК погасить образовавшуюся задолженность перед Корпорацией «KUAT» и направить эти денежные средства на завершения строительства 20 и 42 кварталов;
- Застройщику рассмотреть вариант перезаключения договоров долевого участия со всеми дольщиками, расторгнувшими договора, но не получившим деньги, в случае выделения средств для завершения строительства;
Действуя в данный момент в рамках законодательства дольщики сталкиваются с полным не пониманием, бездействием и безразличием к их проблеме со стороны застройщиков и государственных органов. Дольщики находятся в трудной жизненной ситуации, доведены до отчаяния и готовы на крайние меры если ситуация не изменится.