20402518

Социальные сети

Преимущество членов организации

Узнайте какие преимущества вы получите в Объединении Юридических Лиц "Ассоциация Лига Потребителей Казахстана"

Подробнее
Проблемные ситуации

Третий запрос Тихонюку по комиссии

Председателю Агентства по делам
строительства и жилищно – коммунального
хозяйства РК

Запрос средства массовой информации

Заместителем председателя Агентства по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Н. Тихонюком, в адрес газеты «Кондоминиум» были направлены два взаимоисключающих ответа на запрос средства массовой информации в связи с чем возникли новые вопросы по существ уобращения.

Согласно ответа от 21 05.12 г. копию см. в приложении сделан следующий вывод:

«Право выбора подрядчика, утверждения состава, функциональных обязанностей специальной конкурсной комиссии принадлежат общему собранию собственников квартир, поскольку указанные вопросы требуют обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир), в том числе являющегося высшим органом кооператива собственников помещений (квартир).
Согласно ответа от 01 06.12 г. копию см. в приложении сделан следующий вывод:

«Учитывая вышеизложенное, подрядчик для проведения капитального ремонта выбирается конкурсной комиссией согласно Закона РК от 21 июля 2007 г. «О государственных закупках».
Между тем, согласно пункта 15 «Методики расчёта сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума: «Окончательная стоимость капитального ремонта на основании сметы расходов определяется по итогам проведённого конкурса специальной конкурсной комиссией», что позволяет говорить о существовании комиссии организуемой силами собственников квартир, но не как представителями государственных органов.

Так как в данном случае: «Оплата… проведения конкурса производится из средств, накопленных собственниками помещений (квартир) путём внесения взносов на предстоящий в будущем, капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов».

Из анализа п.15 Методики также наглядно усматривается, что коль скоро оплата услуг конкурсной комиссии осуществляется собственниками квартир, то они и являются заказчиками проведения ремонтных работ.

В виду вышеизложенного: «Правила осуществления государственных закупок», принимавшиеся во исполнение Закона РК «О государственных закупках» в данном случае неприменимы, так как КСК не в состоянии оплатить работы указанные в п. 19 данных правил. Использовать же для проведения конкурса денежные средства собственников, предназначающиеся для проведения ремонта на разработку документации и другие организационные мероприятия было бы нецелесообразно.

Также нецелесообразно платить деньги специализированной уполномоченной организации, только за проведение конкурса из денежных средств, предназначавшихся на ремонт, так как эту функцию может взять на себя общее собрание собственников квартир абсолютно бесплатно.

А если учесть что комиссия будет только определять «Окончательную стоимость капитального ремонта», которая была уже на собрании утверждена в виде сметы расходов, то функция данного коллегиального органа вообще непонятна.

Единственным оправданием существования специальной конкурсной комиссии, является желание снять ограничить выбор подрядчиков участвующих в проведении ремонтных работ.

Однако, принимая во внимание, что с учётом поправок внесённых в программу модернизации ЖКХ: «Осуществление согласование выбора подрядной организации» возлагается опять таки на общее собрание, что может привести к признанию результатов конкурса недействительными, по факту отсутствия согласования с собственниками квартир.

В данном случае при утверждённой смете, при наличии ПСД, и других технических документов, собственники квартир должны второй раз платить за услуги специальной конкурсной комиссии, решения которой носят исключительно рекомендательный характер.

Вместе с тем, согласно ст. 47 Закона РК «О жилищных отношениях» общее собрание кооператива собственников квартир (помещений), вправе принять к своему рассмотрению любой вопрос, касающийся деятельности кооператива, что даёт возможность, минуя конкурс и лишние денежные траты сэкономить при проведении капитального ремонта.

На основании вышеизложенного, просим Вас предоставить информацию с учётом приведённых доводов и мотивированно, без противоречий, со ссылкой на нормативно-правовые акты сообщить о том:

  1. Каков механизм функционирования специальной конкурсной комиссии,
  2. Каков порядок её формирования;
  3. Каково максимальное количество собственников имеющих право голоса;
  4. Кто является заказчиком организатором и исполнителем данного конкурса;
  5. Кто разрабатывает и утверждает конкурсную документацию;
  6. Какова примерная стоимость услуг по проведению конкурса;
  7. Возможно ли обойтись решением общего собрания без проведения конкурса.

Учитывая, что для развёрнутого ответа может понадобиться больший времени, на исполнении закона О СМИ в данном случае не настаиваем.

Ответ просим предоставить на языке обращения.

Приложение: Ответ на запрос от 21 05.12 г. копия.

Ответ на запрос от 01 06.12 г. копия.

Первоначальный запрос от 27 04 2012 г.

Главный редактор

Мендыгалиев Ш.Е.

1566 просмотров
Не авторизованные пользователи не могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь Зарегистрируйтесь или
На заметку потребителю Все статьи
И офис украсить, и клиентов привлечь
Из лесу елочку взяли мы домой…
Счастье под елкой
Горнолыжные курорты Казахстана
Внутри каждого яблока, как правило, лежи...
Партнёры