20402518

Социальные сети

Преимущество членов организации

Узнайте какие преимущества вы получите в Объединении Юридических Лиц "Ассоциация Лига Потребителей Казахстана"

Подробнее
Проблемные ситуации

Запрос Нокину по методике

Председателю Агентства РК
по делам строительства и 
жилищно-коммунального хозяйства
С. Нокину

Запрос средства массовой информации

Вашим приказом Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 12 декабря 2011 г. за № 479 утверждена «Методика расчёта сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума».

 Пункт 15 Методики гласит: «Окончательная стоимость капитального ремонта на основании сметы расходов определяется по итогам проведённого конкурса специальной конкурсной комиссией. Оплата разработки проектно-сметной документации, на капитальный ремонт проведение технического обследования, составление рабочей проектно-сметной документации, проведении конкурса производится из средств, накопленных собственниками помещений (квартир) путём внесения взносов на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов».
Однако программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства  Республики Казахстан на 2011 – 2020 годы предполагает по первому механизму проведения капитального ремонта что: « Выбор сервисных компаний осуществляется собственниками помещений (квартир) объекта кондоминиума на общем собрании».

 По второму механизму проведения капитального ремонта подрядчик выбирается: «По согласованию с общим собранием собственники помещений (квартир) специализированная уполномоченная организация выбирает субподрядчиков для выполнения ремонтных работ».

В данном случае говоря о создании конкурсной комиссии, которая определяет стоимость ремонта, происходит исключение высшего органа КСК от принятия решения о выборе подрядчика и утверждении проектно-сметной документации и др.

Означает ли это, что подрядчика на выполнение работ будет выбирать конкурсная комиссия, основываясь сметой расходов на капитальный ремонт?

 Из п.15 вытекает что собственники, оплатив проектно-сметную документацию, уже имеют, окончательный расчёт стоимости капитального ремонта дома. Представив смету на конкурс в единственном экземпляре, единственно возможным конкурсом является выбор подрядчика. Так ли это?

 Каковы функциональные обязанности данной комиссии, её полномочия, порядок назначения или избрания в комиссию?

Каковы действия комиссии при признании конкурса несостоявшимся?

Какова роль общего собрания в данном вопросе, и имеет ли общее собрание КСК настаивать на выборе собственного подрядчика при проведении капитального ремонта?

Далее в п. 15 Методики указано что: «… Оплата разработки проектно-сметной документации, на капитальный ремонт проведение технического обследования, составление рабочей проектно-сметной документации, проведении конкурса производится из средств, накопленных собственниками помещений (квартир) путём внесения взносов на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов».

Производиться ли выплаты жилищной помощи на вышеуказанные цели если учесть, что стоимость услуг на данные виды деятельности потребует повышения расходов на содержание жилья?

Включается ли стоимость вышеуказанных работ в плату на накопление на капитальный ремонт в размере 0,02 кратного МРП согласно п. 8 ст. 31 Закона РК «О жилищных отношениях»?

Учитывая огромный общественный интерес просим Вас предоставить ответы на все вышеуказанные вопросы в установленный законом срок на языке обращения.

Главный редактор 
газеты «Кондоминиум»

Мендыгалиев Ш.Е.

1493 просмотров
Не авторизованные пользователи не могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь Зарегистрируйтесь или
На заметку потребителю Все статьи
И офис украсить, и клиентов привлечь
Из лесу елочку взяли мы домой…
Счастье под елкой
Горнолыжные курорты Казахстана
Внутри каждого яблока, как правило, лежи...
Партнёры