В Лигу Потребителей Казахстана» обратилась Усанова Татьяна, жительница дома № 39, расположенного по ул. Жарокова, г. Алматы с жалобой на неправомерные действия ПКСК «Жансая».

Жалоба потребителя заключается в том, что дом, в котором она проживает, входящий в ПКСК «Жансая», был самовольно передан председателем ПКСК «Жансая» в ПКСК «Болашак». Жильцы считают, что их конституционные и гражданские права были нарушены, так как не проводилось общего собрания жильцов по решению этого вопроса и они не давали своего согласия на перевод их дома из ПКСК «Жансая» в ПКСК «Болашак».

Жильцы указанного дома своевременно оплачивали коммунальные услуги, ежемесячно производили платежи по содержанию и использованию общедомового имущества.

В данном случае, КСК действительно нарушило ряд норм действующего законодательства РК.

На основании ст. 47 Закона РК «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 г. №94-1 высшим органом кооператива собственников помещений (квартир) является общее собрание членов кооператива.

Такие вопросы, как прекращение деятельности КСК (либо его реорганизация), избрание председателя КСК и членов правления относятся к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива. По таким вопросам решение может приниматься не менее, чем 2/3 голосов членов КСК.

В соответствии со ст. 19 Закона РК «Об общественных объединениях» от 31.05.1996 г. № 3-1 общественные объединения обязаны соблюдать законодательство РК и обеспечивать своим членам возможность ознакомиться с документами и решениями, затрагивающими их права и интересы.

В соответствии с примерным уставом КСК, утвержденным решением Акима г. Алматы от 30/04/1996 г. «О создании КСК», который является образцом Устава для кооперативов собственников квартир, члены КСК имеют право:

«получать от органов КСК информацию по любому вопросу, касающемуся его деятельности,
добровольно по своему заявлению выйти из КСК в любое время его существования».